Omschrijving

Vrijstaande woning in een gewilde wijk met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog 2 (evt. 3) slaapkamers en een toilet met wastafel. Het pand is sinds 1996 doorlopend gerenoveerd tot een moderne, comfortabele, en onderhoudsarme woning met veel privacy en woongenot.

Begane grond

De entree van de woning ligt aan de zijkant van de woning, aan het wandelpad. U komt binnen in de hal met vernieuwd toilet, garderobe, en toegang tot de woonkamer. Ook vindt u hier de masterbedroom (12,5m2) en de badkamer (2013) met douche en wastafel. De keuken (Bulthaup) is voorzien van inbouwapparatuur zoals een nieuwe 5-pits inductiekookplaat, oven, magnetron en wasemkap. Een gedeeltelijk glazen wand en een glazen deur tussen de keuken en de eethoek van de woonkamer zorgt voor een fraaie doorkijk. In de ruime L-vorm woonkamer (50 m2) is een eetkamergedeelte en zitgedeelte met moderne gashaard met afstandbediening. De achtertuin is via de woonkamer bereikbaar door openslaande hardhouten tuindeuren, die voorzien zijn van een elektrisch rolluik. Naast de keuken is de toegang tot de bijkeuken en berging.

Eerste verdieping

Via de open trap komt u op de verdieping met de overloop met atelier/werkruimte, ingebouwde bergkasten, badkamer met toilet en wastafel, 2 slaapkamers (10 en 12 m2)met inbouwkasten en een grote extra bergruimte (16 m2), eenvoudig om te bouwen als slaapkamer of ander gebruik. De slaapkamers zijn voorzien van aluminium kozijnen en elektrische rolluiken. Aan de voorzijde van de woning is een hardhouten balkon.

Tuin

Door de openslaande tuindeuren in de woonkamer komt u in de nette, aangelegde tuin.
Deze ligt aan de zijkant en achterzijde van de woning en er is een mooie vijver voorzien, eveneens in L-vorm. Deze is voorzien van nieuwe vijverpompen. Er is een zonneterras langs de vijver.

Bijzonderheden

De woning is door een uitgebreide reeks grondige renovaties –steeds met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen- volledig aangepast aan de huidige wooneisen. De woning is onder meer voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken, hardhouten en aluminium kozijnen, verbeterde dakisolatie, onderhoudsvriendelijke overstekken (trespa) en een nieuwe HR++-combiketel (Nefit Topline 2011).

OMGEVING

De woning ligt in de Dullaertwijk, ten noorden van het historische vestingstadje Hulst. De wijk is ruimtelijk opgezet en telt vele voorzieningen. Openbaar vervoer, postbus en afvalcontainers (glasbak) zijn op loopafstand, evenals belangrijke medische voorzieningen (huisarts, apotheek, polikliniek ziekenhuis) en scholen (kinderopvang, basis- en voortgezet onderwijs). Het cultureel centrum met theater, sporthal en bibliotheekvoorziening is eveneens te voet te bereiken. De gezellige binnenstad van Hulst met zijn uitgebreide horeca en winkelvoorzieningen bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen. De polder is om de hoek en hier is het heerlijk wandelen.

Bel ons voor meer info of een bezichtiging!

Locatie van Oude Polderstraat 40

Afbeeldingen