Rozenstraat 31
4569 AT Graauw

Omschrijving

Mooie kans voor starters!
Goed onderhouden, te moderniseren 2/1 kapwoning met stenen berging aan rustige straat in het dorp. Rondom houten kozijnen met dubbel en HR glas. Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Met 6 zonnepanelen.

Info algemeen

Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen.
Derhalve is de procedure wat anders dan anders én Woongoed wil vooral starters een kans geven. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben.

Wat zijn de eisen?
1. Je koopt de woning voor eigen gebruik.
2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar.
De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode.
3. Specifiek voor lokale starters, tot 35 jaar oud.

Begane grond

Hal met toilet, trap naar de verdieping, kelderkast en meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar). Doorzonwoonkamer (23m2). Dichte keuken (8m2) met eenvoudig keukenblok en bovenkasten. Geen apparatuur.
Hier is een buitendeur naar de tuin.

 

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (8, 10 en 11 m2) met vaste kasten en de badkamer met wastafel en inloopdouche. Op de overloop is de vlizotrap naar de zolder geplaatst.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Hier is de cv-ketel (Intergas HR 2022) en de omvormer geplaatst.
De volledige zolder is beloopbaar. Het dak is voorzien van isolatie en er is een dakraam geplaatst.

Tuin

De diepe, aan te leggen achtertuin is via de achterzijde bereikbaar. De stenen berging is 8m2 groot. Hier is een aansluiting voor de wasmachine.
Tuin op het Westen.

Bijzonderheden

Nette houten kozijnen met dubbel en HR glas.
Rondom rolluiken.
Verwarming en warm water middels jonge HR combiketel (Intergas HR 2022).
Op het dak zijn 6 zonnepanelen geplaatst.
Energielabel D.

Ligging aan rustige straat in het dorp.

Ben je een lokale starter? Bel of e-mail ons dan om een afspraak te maken!