Oude Drydijck 36
4564CW Sint Jansteen

Omschrijving

Gerenoveerde halfvrijstaande woning met voor- en achtertuin en stenen berging. Rondom houten kozijnen met dubbel glas. Boven zijn 3 slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. Keuken is nog te plaatsen.

Info algemeen

Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen.
Derhalve is de procedure wat anders dan anders én Woongoed wil vooral starters een kans geven. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben.

Wat zijn de eisen?
1. Je koopt de woning voor eigen gebruik.
2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar.
De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode.
3. Specifiek voor lokale starters, richtleeftijd 35 jaar

Begane grond

U komt binnen via de hal met vernieuwd toilet, trap naar de verdieping, trapkast en de meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars). De muur tussen woonkamer en keuken is verwijderd, wat ruimtelijker overkomt. Er moet nog een keukenblok met apparatuur worden geplaatst. In deze ruimte is ook water en afvoer geplaatst voor de wasmachine.
Lichte doorzon-woonkamer (20m2).

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (7.6, 8.7 en 12.3 m2) en de vernieuwde badkamer met wastafel en inloopdouche. Op de overloop is een nieuwe vlizotrap naar de zolder geplaatst. Hier is ook de CV-ketel geplaatst (Intergas HR 2021).

Tweede verdieping

Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar met een losse trap. Er kan nog een vloertje worden gelegd. Het dak is voorzien van nieuwe isolatie.

Tuin

De achtertuin is via de achterzijde bereikbaar. De stenen berging is 9 m2 groot.
Tuin op het Noordwesten. Er is een nieuwe schutting met poort geplaatst.

Bijzonderheden

Nette houten kozijnen met HR++ glas
Verwarming en warm water middels jonge HR combiketel (Intergas HR 2021).
Op het dak zijn 6 zonnepanelen geplaatst, de muren zijn na-geïsoleerd, er is mechanische ventilatie geplaatst.
Energielabel A.

Alle kozijnen zijn geschilderd en voorzien van HR++ glas.
Alle binnendeuren zijn vervangen, incl. deurkrukken en -klinken.
De muren zijn gestukadoord, betonnen begane grondvloer geëgaliseerd.

Ben je een lokale starter? Bel of e-mail ons dan om een afspraak te maken!